Brotas - SP
Vende-se Chácara!
Imagine viver rodeado pela natureza em uma das regiões turísticas mais encantadoras do interior de São Paulo. Aqui você encontrará o refúgio perfeito para viver ou iniciar o empreendimento dos sonhos!
Localizada a 5 min do centro da cidade, com uma infraestrutura robusta e charmosa, áreas de lazer, paisagismo e agrofloresta essa chácara tem muito a oferecer: Seu lar, seu negócio!
Um Paraíso Pronto...
O Melhor Investimento!
Terreno de 5.000 m2 - Inteiro murado
633 m2 de área construída
2 Casas + 2 Suítes
Área de lazer com churrasqueira + Piscina
Paisagismo consolidado com frutíferas
Agrofloresta de café e baunilha de 8 anos
Localizado em bairro de chácaras em área urbana
5 minutos do centro da cidade
Com projeto para 12 quartos só com reformas!
Pronta pra morar! Sem dor de cabeça com construção e grandes reformas!
Investimento baixo para empreender. Negócio turístico já em andamento!
Escritura e matrícula regularizadas.
Explore Cada Detalhe!
Veja com seus próprios olhos os encantos desta propriedade. Aqui se percebe a essência de um espaço construído para oferecer bem-estar, conforto, lazer e muito contato com a natureza. Observe os detalhes que tornam esta chácara única.
Churrasqueira
Suítes externas
Ranchinho
Casa Principal
Agrofloresta
Casa 2
Piscina
Ótima Localização
Explore o mapa!
Casa Principal
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Área construída: 224 m2;
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Varanda ampla;
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Cozinha integrada com a copa;
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Ampla sala de estar, 1 Suíte, 2 quartos,1 banheiro e lavanderia;
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Armários embutidos;
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Janelas Sasazaki;
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Ar-condicionados na sala, suíte e 1 quarto;
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Acesso próprio para rua com portão eletrônico.
Casa 2
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Área construída: 138 m2;
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Varanda ampla;
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Cozinha integrada com a lavanderia, sala de estar, 2 quartos e 1 banheiro;
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Ventiladores de teto nos quartos;
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Acesso próprio para rua, com portão eletrônico.
Suítes externas
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Área construída: 58 m2 no total
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Varanda
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2 Suítes (quarto + banheiro)
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Armários embutidos
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Portas e janelas sazazaki
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Ar-condicionado novos
Áreas de Lazer
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Área construída: 167 m2 total;
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Área coberta: de 67m2. Com churrasqueira, cozinha, fogão à lenha, despensa e banheiro. Mirante na parte superior.
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Área piscina: 100m2. Com: piscina alvenaria e vinil, 50 mil litros, hidromassagem, 3 degraus, cascata, ducha e entorno em pedras.
Ranchinho
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Área construída: 48 m2;
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1 quarto fechado de 20m2;
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2 áreas abertas;
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Telhado 1 água de telha de fibrocimento ondulada;
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Ideal para depósito, oficinas de trabalho e jardinagem.
Agrofloresta
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Área total: 2.500 m2;
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Sistema com 8 anos;
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Desenhado com foco em café especial e baunilhas;
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Frutas raras tais como: achachairu, canistel, macadâmia, jabuticaba hibrida, mexirica fididinha, pitaia...
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Madeiras plantadas: Jequetiba rosa, Mogno africano, Louro pardo
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Conduzido seguindo os princípios da Agricultura Sintrópica;
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Projeto de irrigação feito.
Jardim
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Grama estabelecida ao redor da infraestrutura principal;
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Frutíferas adultas produtivas: jabuticaba sabará com mais de 20 anos, manga, acerola, pitanga comum, pitanga do cerrado, pitangatuba, pitaya, limão cravo, laranja chapanhe, goibaeira, araça boi...
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Dreno para água da chuva;
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Vasos com plantas paisagísticas.
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Orquídeas diversas espalhadas pelo jardim.
Vantagens e Oportunidades !
Um lar pronto para desfrutar
A estrutura e a energia da chácara são incríveis. Ela é atemporal, charmosa, está muito bem preservada e sempre foi cuidada com amor e carinho. Um lugar pronto e bem preservado é uma vantagem imensa para quem não quer a dor de cabeça, a demora e os gastos com obras! Aqui o cenário é de tranquilidade em todos os sentidos. Você poderá desfrutar de uma casa confortável, acolhedora, rica de estímulos ao lazer, ao contato com a natureza desde o primeiro minuto!
Oportunidade para Investir
A chácara é também uma ótima oportunidade de negócio! Brotas é uma estância turística pulsante e também muito próxima a grandes centros do interior de São Paulo. Abrigando a Hospedaria D'Floresta, com ótimas avaliações desde 2017, a propriedade possui potencial para expansão apenas com reformas na infraestrutura já existente (projeto para até 12 quartos pronto). Também pode se sonhar com uma linda casa de repouso, empreendimento altamente potente e promissor para a cidade e região!
Sobre o proprietário
Gustavo Fernandes Gonçalves formado como Engenheiro de Produção. Comprou a propriedade da família oficialmente em 2022, mas gerencia a chácara desde 2017 onde desenvolveu seu projeto estruturando uma hospedaria junto com um sistema agroflorestal sintrópico.
Motivado a ir morar em outro estado decidiu vender sua propriedade atual para começar um novo projeto em outro local.
Conheça Brotas!
Brotas é muito mais do que um destino turístico, é um bom lugar para viver. Conhecida como a capital do turismo de aventura, cheia de cachoeiras, trilhas e esportes ao ar livre, a cidade também tem uma cena gastronômica interessante e muitas atrações culturais o ano todo. É possível encontrar bons serviços e uma vida tranquila.
